Folevænget 6

Villa · 165 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 630 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.363 kr/m².14.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFolevænget gns: 83.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-13,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 605% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering16.794.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,14 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 13.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.794.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg13.750.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.950.000 kr.
2011sep.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Folevænget 4 2920 Charlottenlund	130 m²	17 m	02-01-2024	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Folevænget 10 2920 Charlottenlund	120 m²	35 m	05-02-2026	12.095.000 kr.	100.792 kr./m²
Vasehøjvej 6 2920 Charlottenlund	169 m²	214 m	02-04-2024	14.835.000 kr.	87.781 kr./m²
Skovagervej 17 2920 Charlottenlund	162 m²	312 m	12-04-2026	16.650.000 kr.	102.778 kr./m²
Gyldenlundsvej 26 2920 Charlottenlund	161 m²	313 m	11-06-2024	11.515.000 kr.	71.522 kr./m²
Skovagervej 21 2920 Charlottenlund	171 m²	274 m	02-05-2025	16.750.000 kr.	97.953 kr./m²
Travervænget 12 2920 Charlottenlund	175 m²	144 m	22-01-2026	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Kirkevej 25 2920 Charlottenlund	161 m²	627 m	04-07-2025	12.500.000 kr.	77.640 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	199 m	27-10-2026	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Travervænget 6 2920 Charlottenlund	180 m²	129 m	29-09-2025	19.500.000 kr.	108.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu