Forbindelsesvejen 14, 2. tv, 9400 Nørresundby — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1961
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 936 m²
Bebygget areal: 326 m²
Erhvervsareal: 122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.902 kr/m².1.178.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 11.240 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-50,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering897.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1977mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forbindelsesvejen 16, 2. tv 9400 Nørresundby	78 m²	19 m	05-07-2026	885.000 kr.	11.346 kr./m²
Forbindelsesvejen 18G 9400 Nørresundby	64 m²	54 m	04-02-2025	1.016.000 kr.	15.875 kr./m²
Lindholmsvej 77B, 1. tv 9400 Nørresundby	75 m²	32 m	28-07-2026	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Lindholmsvej 77B, st. tv 9400 Nørresundby	75 m²	32 m	17-02-2026	885.000 kr.	11.800 kr./m²
Lindholmsvej 77A, st. th 9400 Nørresundby	75 m²	38 m	30-06-2024	780.000 kr.	10.400 kr./m²
Lindholmsvej 75B, st. th 9400 Nørresundby	75 m²	47 m	27-08-2025	700.000 kr.	9.333 kr./m²
Lindholmsvej 75B, 2. th 9400 Nørresundby	75 m²	47 m	29-01-2025	1.045.000 kr.	13.933 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 9. 6 9400 Nørresundby	75 m²	767 m	17-07-2026	2.025.000 kr.	27.000 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 3 9400 Nørresundby	75 m²	767 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Julius Posselts Vej 3A, 6. 3 9400 Nørresundby	75 m²	767 m	31-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu