Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Forbindelsesvejen 61

Villa · 172 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
800 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.931.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.022 kr/m².2.801.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForbindelsesvejen gns: 15.803 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.436.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,75 pct. siden sep. 2014
691k1,5M2,3M3,1M3,9M1992199620002004200820122016202020241. sep. 20141.695.000 kr.I dag · vores estimat2.436.503 kr.Markedet · 1992904.204 kr.Markedet · 1993818.548 kr.Markedet · 1994846.412 kr.Markedet · 19951.025.636 kr.Markedet · 19961.138.296 kr.Markedet · 19971.268.844 kr.Markedet · 19981.268.844 kr.Markedet · 19991.046.104 kr.Markedet · 20001.266.436 kr.Markedet · 20011.739.264 kr.Markedet · 20021.912.984 kr.Markedet · 20031.367.228 kr.Markedet · 20041.478.684 kr.Markedet · 20051.575.176 kr.Markedet · 20062.294.996 kr.Markedet · 20071.797.916 kr.Markedet · 20082.242.880 kr.Markedet · 20091.932.420 kr.Markedet · 20102.119.212 kr.Markedet · 20112.003.628 kr.Markedet · 20122.026.504 kr.Markedet · 20132.377.728 kr.Markedet · 20142.336.276 kr.Markedet · 20152.522.380 kr.Markedet · 20162.692.832 kr.Markedet · 20172.739.960 kr.Markedet · 20183.004.668 kr.Markedet · 20192.958.228 kr.Markedet · 20202.863.628 kr.Markedet · 20213.256.304 kr.Markedet · 20223.706.256 kr.Markedet · 20233.197.480 kr.Markedet · 20243.505.360 kr.Markedet · 20253.487.816 kr.Markedet · 20263.375.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2014 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.436.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forbindelsesvejen 69
9400 Nørresundby		176 m²82 m02-02-20252.050.000 kr.11.648 kr./m²
Forbindelsesvejen 43
9400 Nørresundby		193 m²179 m06-07-20253.050.000 kr.15.803 kr./m²
Forbindelsesvejen 101
9400 Nørresundby		148 m²397 m30-10-20242.350.000 kr.15.878 kr./m²
Forbindelsesvejen 103
9400 Nørresundby		105 m²416 m21-08-20251.800.000 kr.17.143 kr./m²
Forbindelsesvejen 38
9400 Nørresundby		105 m²491 m26-10-20252.525.000 kr.24.048 kr./m²
Vangen 77
9400 Nørresundby		168 m²462 m11-07-20242.700.000 kr.16.071 kr./m²
Morgenfruevej 3
9400 Nørresundby		174 m²632 m22-06-20263.375.000 kr.19.397 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²572 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²
Hvorupvej 20
9400 Nørresundby		174 m²858 m15-10-20253.125.000 kr.17.960 kr./m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²694 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden