Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Forchhammersvej 34

Villa · 225 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 591 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1920
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.678.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.595 kr/m².5.037.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.607.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,06 pct. siden apr. 2003
886k3,1M5,2M7,4M9,6M1992199620002004200820122016202020246. apr. 20031.960.000 kr.I dag · vores estimat4.607.146 kr.Markedet · 1992990.450 kr.Markedet · 19931.089.900 kr.Markedet · 19941.194.300 kr.Markedet · 19951.101.825 kr.Markedet · 19961.135.125 kr.Markedet · 19971.649.475 kr.Markedet · 19981.924.650 kr.Markedet · 19991.966.050 kr.Markedet · 20002.088.225 kr.Markedet · 20012.246.175 kr.Markedet · 20021.933.650 kr.Markedet · 20032.092.050 kr.Markedet · 20042.440.575 kr.Markedet · 20052.939.850 kr.Markedet · 20063.200.625 kr.Markedet · 20073.690.000 kr.Markedet · 20084.232.700 kr.Markedet · 20092.554.875 kr.Markedet · 20103.515.625 kr.Markedet · 20113.787.650 kr.Markedet · 20123.266.100 kr.Markedet · 20133.723.300 kr.Markedet · 20143.144.825 kr.Markedet · 20153.869.550 kr.Markedet · 20163.937.500 kr.Markedet · 20174.825.350 kr.Markedet · 20184.827.825 kr.Markedet · 20195.170.500 kr.Markedet · 20204.975.875 kr.Markedet · 20215.407.425 kr.Markedet · 20226.389.550 kr.Markedet · 20235.591.475 kr.Markedet · 20246.098.850 kr.Markedet · 20255.999.400 kr.Markedet · 20266.121.350 kr.Markedet · 20279.572.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2003 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
I dag · vores estimat
4.607.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003apr.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forchhammersvej 38
9000 Aalborg		186 m²36 m01-12-20235.250.000 kr.28.226 kr./m²
Forchhammersvej 4
9000 Aalborg		190 m²298 m09-05-20245.950.000 kr.31.316 kr./m²
Forchhammersvej 10
9000 Aalborg		185 m²242 m24-03-20254.350.000 kr.23.514 kr./m²
Forchhammersvej 8
9000 Aalborg		155 m²261 m09-02-20256.800.000 kr.43.871 kr./m²
Forchhammersvej 12
9000 Aalborg		147 m²224 m25-08-20264.350.000 kr.29.592 kr./m²
Forchhammersvej 14
9000 Aalborg		140 m²205 m19-09-20245.400.000 kr.38.571 kr./m²
Davids Alle 8
9000 Aalborg		200 m²332 m06-06-20245.300.000 kr.26.500 kr./m²
Valmuemarken 24
9000 Aalborg		210 m²861 m25-06-20242.995.000 kr.14.262 kr./m²
Gammel Kærvej 20
9000 Aalborg		205 m²716 m11-03-20255.225.000 kr.25.488 kr./m²
Rostrupsvej 13
9000 Aalborg		193 m²335 m13-05-20254.750.000 kr.24.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden