Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Forchhammersvej 9E, st. tv

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
2019
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
549 m²
Bebygget areal
183 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.567.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.177 kr/m².1.709.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetForchhammersvej gns: 25.569 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²+8,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk91 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Vores vurdering2.427.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-81,48 pct. siden okt. 2016
315k3,5M6,7M9,9M13,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 201613.107.300 kr.15. aug. 201813.107.300 kr.I dag · vores estimat2.427.966 kr.Markedet · 1992452.543 kr.Markedet · 1993396.669 kr.Markedet · 1994421.330 kr.Markedet · 1995480.844 kr.Markedet · 1996565.565 kr.Markedet · 1997480.844 kr.Markedet · 1998555.100 kr.Markedet · 1999784.329 kr.Markedet · 2000837.473 kr.Markedet · 2001835.016 kr.Markedet · 2002885.157 kr.Markedet · 2003860.769 kr.Markedet · 20041.047.774 kr.Markedet · 2005981.253 kr.Markedet · 20061.359.995 kr.Markedet · 20071.414.686 kr.Markedet · 20081.277.458 kr.Markedet · 20091.388.023 kr.Markedet · 20101.226.498 kr.Markedet · 20111.273.727 kr.Markedet · 20121.305.031 kr.Markedet · 20131.590.225 kr.Markedet · 20141.446.081 kr.Markedet · 20151.564.108 kr.Markedet · 20161.755.390 kr.Markedet · 20171.870.596 kr.Markedet · 20182.028.754 kr.Markedet · 20191.950.039 kr.Markedet · 20201.941.303 kr.Markedet · 20212.089.997 kr.Markedet · 20222.121.301 kr.Markedet · 20231.939.301 kr.Markedet · 20241.897.441 kr.Markedet · 20251.947.946 kr.Markedet · 20261.921.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
13.107.300 kr.
15. aug. 2018 · Alm. Salg
13.107.300 kr.
I dag · vores estimat
2.427.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Bygget
  • 2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201913.107.300 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201913.107.300 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forchhammersvej 9F, st. th
9000 Aalborg		73 m²15 m23-06-20261.850.000 kr.25.342 kr./m²
Forchhammersvej 9F, st. mf
9000 Aalborg		73 m²15 m04-09-20241.900.000 kr.26.027 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 5
9000 Aalborg		48 m²41 m17-09-20241.150.000 kr.23.958 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 1
9000 Aalborg		47 m²41 m07-08-20251.200.000 kr.25.532 kr./m²
Ny Kærvej 19, 1.
9000 Aalborg		89 m²411 m26-11-20243.800.000 kr.42.697 kr./m²
Vestre Alle 5, 1. th
9000 Aalborg		94 m²486 m28-08-20261.500.000 kr.15.957 kr./m²
Vestre Alle 9, 4. tv
9000 Aalborg		86 m²463 m02-09-20251.240.000 kr.14.419 kr./m²
Snerlevej 1, 3. th
9000 Aalborg		86 m²489 m28-11-20251.350.000 kr.15.698 kr./m²
Vestre Alle 3, 2. tv
9000 Aalborg		96 m²491 m28-02-20251.650.000 kr.17.188 kr./m²
Vestre Alle 3, 4. th
9000 Aalborg		97 m²491 m25-03-20251.450.000 kr.14.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden