Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 1904 Frederiksberg C

Forhåbningsholms Alle 15, 2. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1895

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1895. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1904). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1895
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
837 m²
Bebygget areal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.112.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1904 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.368 kr/m².5.893.510 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetForhåbningsholms gns: 72.061 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 1904-snit 93.533 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk88 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Få renoverings-signaler: Prisstigning 116% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.805.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,20 pct. siden dec. 2017
286k2,4M4,6M6,8M8,9M19932002200720112014201720202023202631. dec. 20172.472.500 kr.31. dec. 20225.350.000 kr.I dag · vores estimat6.805.314 kr.Markedet · 1993285.736 kr.Markedet · 1996823.504 kr.Markedet · 19991.176.120 kr.Markedet · 20021.495.384 kr.Markedet · 20031.409.584 kr.Markedet · 20052.817.672 kr.Markedet · 20072.166.648 kr.Markedet · 20092.700.016 kr.Markedet · 20102.419.472 kr.Markedet · 20112.566.696 kr.Markedet · 20122.743.136 kr.Markedet · 20132.518.824 kr.Markedet · 20143.553.000 kr.Markedet · 20153.480.576 kr.Markedet · 20164.295.632 kr.Markedet · 20173.800.016 kr.Markedet · 20184.365.504 kr.Markedet · 20194.371.400 kr.Markedet · 20204.980.536 kr.Markedet · 20216.096.728 kr.Markedet · 20226.000.016 kr.Markedet · 20234.338.752 kr.Markedet · 20245.637.456 kr.Markedet · 20256.868.136 kr.Markedet · 20267.810.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1904 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1904 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.472.500 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
6.805.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.472.500 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Forhåbningsholms Alle 17A, 1. th
1904 Frederiksberg C		88 m²20 m23-06-20245.510.000 kr.62.614 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 17D, 2. th
1904 Frederiksberg C		77 m²46 m28-10-20257.250.000 kr.94.156 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, st. tv
1904 Frederiksberg C		77 m²92 m21-08-20267.450.000 kr.96.753 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, st. tv
1904 Frederiksberg C		77 m²92 m09-07-20255.750.000 kr.74.675 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, st. tv
1904 Frederiksberg C		72 m²52 m15-12-20255.975.000 kr.82.986 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 8, 1. th
1904 Frederiksberg C		70 m²52 m21-01-20244.390.000 kr.62.714 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 41A, 1. th
1904 Frederiksberg C		70 m²141 m01-09-20267.395.000 kr.105.643 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 41A, 4. th
1904 Frederiksberg C		70 m²141 m06-12-20234.607.600 kr.65.823 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, 3. th
1904 Frederiksberg C		67 m²92 m06-04-20255.177.500 kr.77.276 kr./m²
Forhåbningsholms Alle 31, 4. th
1904 Frederiksberg C		67 m²92 m02-04-20255.430.000 kr.81.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1904

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden