Formosavej 24

Villa · 113 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.418 kr/m².8.833.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFormosavej gns: 66.877 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.049.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,02 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2015 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.049.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Formosavej 41 2300 København S	122 m²	245 m	31-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Formosavej 26 2300 København S	149 m²	28 m	13-08-2024	10.600.000 kr.	71.141 kr./m²
Tovelillevej 113 2300 København S	114 m²	239 m	02-04-2025	8.550.000 kr.	75.000 kr./m²
Roselillevej 92 2300 København S	111 m²	191 m	09-01-2026	8.725.000 kr.	78.604 kr./m²
Svend Dyrings Vej 13 2300 København S	116 m²	276 m	23-06-2025	10.600.000 kr.	91.379 kr./m²
Koreavej 18 2300 København S	119 m²	113 m	04-03-2025	11.750.000 kr.	98.739 kr./m²
Armeniensvej 36 2300 København S	112 m²	478 m	07-05-2024	6.755.000 kr.	60.312 kr./m²
Ceylonvej 10 2300 København S	114 m²	552 m	27-02-2024	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Sumatravej 40 2300 København S	105 m²	62 m	19-12-2024	8.300.000 kr.	79.048 kr./m²
Javavej 6 2300 København S	110 m²	475 m	15-04-2024	7.050.000 kr.	64.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu