Forssavej 36

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.099 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.972 kr/m².1.602.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.330.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,66 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
10. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
6. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.247.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.330.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte1.247.500 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2023jun.Ejerskifte875.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forssavej 48 7600 Struer	150 m²	221 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Forssavej 41 7600 Struer	145 m²	160 m	21-01-2025	1.870.000 kr.	12.897 kr./m²
Forssavej 3 7600 Struer	165 m²	157 m	22-01-2025	1.595.000 kr.	9.667 kr./m²
Forssavej 79 7600 Struer	140 m²	407 m	20-05-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Forssavej 44 7600 Struer	169 m²	253 m	04-09-2026	1.510.000 kr.	8.935 kr./m²
Forssavej 104 7600 Struer	170 m²	425 m	13-11-2025	1.600.000 kr.	9.412 kr./m²
Forssavej 27 7600 Struer	125 m²	77 m	29-04-2024	910.000 kr.	7.280 kr./m²
Forssavej 9 7600 Struer	189 m²	107 m	09-11-2025	1.600.000 kr.	8.466 kr./m²
Forssavej 31 7600 Struer	202 m²	104 m	29-05-2025	1.845.000 kr.	9.134 kr./m²
Sarpsborgvej 36 7600 Struer	160 m²	302 m	02-04-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu