Prisvurdering · 7600 Struer

Södertäljevej 25

Villa · 150 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 862 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 862 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.853 kr/m².1.676.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSödertäljevej gns: 10.902 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 9.979 kr/m²+9,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.449.285 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.297.533 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,00 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2001 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.449.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg935.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Södertäljevej 5 7600 Struer	188 m²	227 m	29-06-2025	1.850.000 kr.	9.840 kr./m²
Forssavej 48 7600 Struer	150 m²	258 m	29-09-2024	1.695.000 kr.	11.300 kr./m²
Forssavej 36 7600 Struer	152 m²	324 m	10-11-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Forssavej 41 7600 Struer	145 m²	375 m	21-01-2025	1.870.000 kr.	12.897 kr./m²
Sarpsborgvej 36 7600 Struer	160 m²	159 m	02-04-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Forssavej 55 7600 Struer	157 m²	412 m	06-11-2023	1.195.000 kr.	7.611 kr./m²
Sarpsborgvej 10 7600 Struer	140 m²	289 m	22-11-2025	2.150.000 kr.	15.357 kr./m²
Park Alle 43 7600 Struer	149 m²	954 m	21-08-2026	1.275.000 kr.	8.557 kr./m²
Sarpsborgvej 84 7600 Struer	163 m²	323 m	03-06-2026	1.650.000 kr.	10.123 kr./m²
Liljevej 2 7600 Struer	150 m²	1,1 km	11-03-2025	730.000 kr.	4.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu