Forstranden 23, Jørgensø Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 209 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i Jørgensø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Jørgensø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 27.971 kr/m² × 64 m².1.790.144 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.419.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,41 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.419.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
2010dec.Ejerandel overdraget
1983apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 29, Jørgensø Strand 5450 Otterup	64 m²	122 m	05-06-2026	1.160.000 kr.	18.125 kr./m²
Strandbyvej 25, Jørgensø Strand 5450 Otterup	67 m²	46 m	04-09-2024	2.842.500 kr.	42.425 kr./m²
Sommervej 2, Jørgensø Strand 5450 Otterup	63 m²	371 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Ferievej 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	65 m²	460 m	21-12-2023	1.029.000 kr.	15.831 kr./m²
Strandbyvej 44, Jørgensø Strand 5450 Otterup	60 m²	107 m	14-05-2025	1.154.000 kr.	19.233 kr./m²
Liljeparken 8, Jørgensø Strand 5450 Otterup	68 m²	174 m	03-08-2026	2.212.000 kr.	32.529 kr./m²
Solskinsvej 8, Jørgensø Strand 5450 Otterup	69 m²	220 m	02-09-2026	1.930.000 kr.	27.971 kr./m²
Sommervej 6, Jørgensø Strand 5450 Otterup	60 m²	368 m	24-06-2026	1.710.000 kr.	28.500 kr./m²
Ferievej 7 5450 Otterup	60 m²	457 m	27-05-2026	1.356.000 kr.	22.600 kr./m²
Strandbyvej 21, Jørgensø Strand 5450 Otterup	73 m²	46 m	06-07-2025	1.550.000 kr.	21.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu