Forsvarsvej 1

Villa · 131 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.355.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.647 kr/m².4.726.600 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.046.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,35 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.046.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsvarsvej 5 2860 Søborg	85 m²	36 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	45.294 kr./m²
Batterivej 21 2860 Søborg	138 m²	167 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	787 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Septembervej 44 2860 Søborg	131 m²	989 m	23-10-2025	4.401.000 kr.	33.595 kr./m²
Septembervej 108 2860 Søborg	127 m²	823 m	15-04-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Augustvej 89 2860 Søborg	136 m²	762 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Augustvej 118 2860 Søborg	137 m²	730 m	19-06-2026	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Kagsåvej 37 2860 Søborg	117 m²	286 m	25-07-2025	4.625.000 kr.	39.530 kr./m²
Juni Alle 63 2860 Søborg	128 m²	1,0 km	23-11-2025	5.100.000 kr.	39.844 kr./m²
Septembervej 64 2860 Søborg	136 m²	911 m	23-05-2025	4.915.000 kr.	36.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu