Forsvarsvej 11

Villa · 132 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1983, renoveret i 1996. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.842 kr/m².4.776.600 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.752.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+862,01 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2006 · Alm. Salg: 598.008 kr.
I dag · vores estimat: 5.752.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, familiehandel598.008 kr.
1996Ombygning
1983apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsvarsvej 5 2860 Søborg	85 m²	52 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	45.294 kr./m²
Batterivej 21 2860 Søborg	138 m²	113 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Augustvej 75 2860 Søborg	130 m²	874 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Augustvej 89 2860 Søborg	136 m²	849 m	01-03-2025	4.500.000 kr.	33.088 kr./m²
Augustvej 118 2860 Søborg	137 m²	813 m	19-06-2026	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²
Septembervej 44 2860 Søborg	131 m²	1,1 km	23-10-2025	4.401.000 kr.	33.595 kr./m²
Kagsåvej 37 2860 Søborg	117 m²	250 m	25-07-2025	4.625.000 kr.	39.530 kr./m²
Septembervej 108 2860 Søborg	127 m²	910 m	15-04-2024	4.400.000 kr.	34.646 kr./m²
Septembervej 64 2860 Søborg	136 m²	996 m	23-05-2025	4.915.000 kr.	36.140 kr./m²
Juni Alle 33 2860 Søborg	134 m²	1,2 km	22-02-2025	5.600.000 kr.	41.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu