Forsvarsvej 12

Villa · 152 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1987. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.817 kr/m².5.205.100 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.875.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+953,95 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 557.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.875.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg557.500 kr.
1987Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsvarsvej 5 2860 Søborg	85 m²	49 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	45.294 kr./m²
Batterivej 21 2860 Søborg	138 m²	92 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	827 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Kagsåvej 111 2860 Søborg	160 m²	576 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Septembervej 104 2860 Søborg	149 m²	905 m	26-03-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Rybjerg Alle 107 2860 Søborg	148 m²	855 m	25-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Juni Alle 85 2860 Søborg	153 m²	1,1 km	02-12-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Augustvej 86 2860 Søborg	142 m²	813 m	21-11-2024	5.356.000 kr.	37.718 kr./m²
Aprilvej 13 2860 Søborg	153 m²	1,3 km	03-01-2024	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	1,3 km	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu