Forsvarsvej 14

Villa · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.849 kr/m².4.344.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.237.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+288,84 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.347.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.237.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998apr.Solgt, alm. frit salg1.347.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsvarsvej 5 2860 Søborg	85 m²	93 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	45.294 kr./m²
Kagsåvej 27 2860 Søborg	111 m²	321 m	28-07-2024	4.550.000 kr.	40.991 kr./m²
Augustvej 132 2860 Søborg	108 m²	872 m	07-03-2025	3.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Kagsåvej 34 2860 Søborg	100 m²	293 m	10-01-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Kagsåvej 37 2860 Søborg	117 m²	317 m	25-07-2025	4.625.000 kr.	39.530 kr./m²
Oktobervej 93 2860 Søborg	104 m²	785 m	11-02-2026	5.550.000 kr.	53.365 kr./m²
Oktobervej 113 2860 Søborg	104 m²	786 m	09-09-2025	4.275.000 kr.	41.106 kr./m²
Oktobervej 85 2860 Søborg	104 m²	798 m	22-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	800 m	18-08-2026	5.150.000 kr.	49.519 kr./m²
Oktobervej 121 2860 Søborg	104 m²	800 m	09-04-2025	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu