Forsvarsvej 5

Villa · 85 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 688 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.956.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.379 kr/m².4.074.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.403.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,70 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.403.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2017mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfrontvej 5 2860 Søborg	95 m²	232 m	07-07-2025	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Augustvej 7 2860 Søborg	87 m²	1,1 km	04-12-2023	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²
Augustvej 127 2860 Søborg	91 m²	797 m	01-11-2025	3.995.000 kr.	43.901 kr./m²
Juni Alle 160 2860 Søborg	89 m²	1,0 km	30-07-2026	4.295.000 kr.	48.258 kr./m²
Juni Alle 118 2860 Søborg	80 m²	1,1 km	02-09-2026	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Stengårds Alle 260 2860 Søborg	83 m²	1,5 km	27-11-2024	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Julivej 8 2860 Søborg	90 m²	1,2 km	18-12-2025	4.725.000 kr.	52.500 kr./m²
Kagsåvej 34 2860 Søborg	100 m²	266 m	10-01-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Lillegårds Alle 32 2860 Søborg	85 m²	1,7 km	30-09-2025	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Lillegårds Alle 38 2860 Søborg	84 m²	1,7 km	22-10-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu