Forsythiavej 1

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.680 kr/m².3.777.700 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.095.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,10 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2005 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.095.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1975sep.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 7 8660 Skanderborg	136 m²	81 m	12-06-2025	3.205.000 kr.	23.566 kr./m²
Forsythiavej 17 8660 Skanderborg	150 m²	210 m	03-07-2026	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Forsythiavej 14 8660 Skanderborg	156 m²	205 m	15-04-2025	3.880.000 kr.	24.872 kr./m²
Ahornvej 6 8660 Skanderborg	121 m²	187 m	07-05-2025	2.970.000 kr.	24.545 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	153 m	18-09-2026	4.499.000 kr.	34.608 kr./m²
Ahornvej 9 8660 Skanderborg	130 m²	153 m	04-02-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Mursejlervej 2 8660 Skanderborg	119 m²	278 m	29-12-2025	3.498.000 kr.	29.395 kr./m²
Falkevej 10 8660 Skanderborg	128 m²	358 m	08-10-2025	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Bogfinkevej 5 8660 Skanderborg	130 m²	239 m	27-06-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Lærkevej 1 8660 Skanderborg	120 m²	419 m	26-04-2024	4.450.000 kr.	37.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu