Forsythiavej 5

Villa · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.018 kr/m².3.650.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.939.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,14 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.939.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsythiavej 7 8660 Skanderborg	136 m²	25 m	12-06-2025	3.205.000 kr.	23.566 kr./m²
Forsythiavej 17 8660 Skanderborg	150 m²	154 m	03-07-2026	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Forsythiavej 14 8660 Skanderborg	156 m²	153 m	15-04-2025	3.880.000 kr.	24.872 kr./m²
Ahornvej 2 8660 Skanderborg	111 m²	226 m	17-10-2025	2.825.000 kr.	25.450 kr./m²
Mursejlervej 10 8660 Skanderborg	113 m²	286 m	25-01-2026	3.795.000 kr.	33.584 kr./m²
Rypevej 6 8660 Skanderborg	113 m²	337 m	06-10-2026	3.375.000 kr.	29.867 kr./m²
Hybenparken 10 8660 Skanderborg	110 m²	282 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Hybenparken 6 8660 Skanderborg	110 m²	282 m	23-01-2025	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Skovbrynet 7 8660 Skanderborg	110 m²	308 m	30-09-2026	4.225.000 kr.	38.409 kr./m²
Kløverparken 5 8660 Skanderborg	115 m²	395 m	11-09-2025	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu