Fortunvej 29, 1., 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1902
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.431.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.044 kr/m².8.506.000 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering7.399.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2014okt.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1997majEjerandel overdraget
apr.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsvej 33, 1. 2920 Charlottenlund	110 m²	191 m	27-08-2025	9.200.000 kr.	83.636 kr./m²
Ordrupvej 147, 2. tv 2920 Charlottenlund	117 m²	706 m	13-01-2025	6.250.000 kr.	53.419 kr./m²
Emilievej 3, 1. 2920 Charlottenlund	118 m²	1,0 km	15-10-2025	9.985.000 kr.	84.619 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 11A 2920 Charlottenlund	118 m²	1,1 km	31-07-2026	14.400.000 kr.	122.034 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 2. tv 2920 Charlottenlund	119 m²	1,1 km	14-05-2025	6.600.000 kr.	55.462 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th 2920 Charlottenlund	115 m²	1,1 km	26-02-2025	5.695.000 kr.	49.522 kr./m²
Herthavej 5B, 1. tv 2920 Charlottenlund	117 m²	1,2 km	15-06-2025	8.495.000 kr.	72.607 kr./m²
Christiansvej 1, 2. th 2920 Charlottenlund	115 m²	1,1 km	12-10-2024	6.995.000 kr.	60.826 kr./m²
Christiansvej 1, 1. tv 2920 Charlottenlund	114 m²	1,1 km	04-11-2024	6.240.000 kr.	54.737 kr./m²
Hovmarksvej 30, st. 2920 Charlottenlund	134 m²	168 m	13-05-2026	11.200.000 kr.	83.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu