Menu
For mæglere Log ind
Valdemar Jensens Vej 5B
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Valdemar Jensens Vej 5B

Rækkehus · 122 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
493 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.394.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.649 kr/m².9.179.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValdemar gns: 69.712 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.877 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.653.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,25 pct. siden nov. 2024
947k3,5M6,0M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20248.600.000 kr.I dag · vores estimat9.653.813 kr.Markedet · 19921.309.548 kr.Markedet · 19931.148.264 kr.Markedet · 19941.340.902 kr.Markedet · 19951.970.056 kr.Markedet · 19961.772.782 kr.Markedet · 19972.372.778 kr.Markedet · 19982.270.420 kr.Markedet · 19992.258.220 kr.Markedet · 20002.778.550 kr.Markedet · 20012.675.704 kr.Markedet · 20023.389.282 kr.Markedet · 20032.703.398 kr.Markedet · 20043.008.276 kr.Markedet · 20053.790.662 kr.Markedet · 20065.980.562 kr.Markedet · 20076.347.660 kr.Markedet · 20084.756.658 kr.Markedet · 20093.887.286 kr.Markedet · 20104.792.892 kr.Markedet · 20114.339.540 kr.Markedet · 20124.033.808 kr.Markedet · 20135.554.416 kr.Markedet · 20145.603.460 kr.Markedet · 20155.211.352 kr.Markedet · 20166.926.916 kr.Markedet · 20176.176.006 kr.Markedet · 20185.751.446 kr.Markedet · 20197.683.194 kr.Markedet · 20206.433.182 kr.Markedet · 20217.934.270 kr.Markedet · 20229.017.752 kr.Markedet · 20238.766.310 kr.Markedet · 20248.221.702 kr.Markedet · 20259.078.264 kr.Markedet · 20268.399.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
9.653.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemar Jensens Vej 4A
2920 Charlottenlund		122 m²50 m31-01-20268.400.000 kr.68.852 kr./m²
Valdemar Jensens Vej 2A
2920 Charlottenlund		104 m²75 m23-01-20257.250.000 kr.69.712 kr./m²
Mosehøjvej 2A
2920 Charlottenlund		122 m²71 m31-10-20248.200.000 kr.67.213 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²510 m30-06-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²
Ordruphøjvej 4
2920 Charlottenlund		121 m²510 m28-05-202610.800.000 kr.89.256 kr./m²
Gamlehave Alle 3E
2920 Charlottenlund		129 m²267 m05-08-20248.800.000 kr.68.217 kr./m²
Gamlehave Alle 3C
2920 Charlottenlund		129 m²284 m15-02-20249.150.000 kr.70.930 kr./m²
Kollegiehaven 14
2920 Charlottenlund		113 m²322 m26-05-202510.395.000 kr.91.991 kr./m²
Kollegiehaven 36
2920 Charlottenlund		113 m²328 m26-11-202510.650.000 kr.94.248 kr./m²
Gamlehave Alle 3G, st.
2920 Charlottenlund		110 m²245 m11-09-20257.350.000 kr.66.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden