Forumvej 13, Alslev, 6800 Varde — Villa · 151 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 708 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 151 m².1.971.003 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.716.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,13 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 1992 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1992apr.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forumvej 23, Alslev 6800 Varde	150 m²	92 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Forumvej 3, Alslev 6800 Varde	168 m²	138 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Forumvej 26, Alslev 6800 Varde	212 m²	111 m	27-10-2024	1.611.500 kr.	7.601 kr./m²
Forumvej 53, Alslev 6800 Varde	80 m²	733 m	07-02-2024	1.035.600 kr.	12.945 kr./m²
Plutovej 23, Alslev 6800 Varde	153 m²	169 m	11-06-2026	2.595.000 kr.	16.961 kr./m²
Marsvej 24, Alslev 6800 Varde	151 m²	314 m	20-05-2025	2.748.000 kr.	18.199 kr./m²
Plutovej 11, Alslev 6800 Varde	153 m²	213 m	23-07-2024	1.881.000 kr.	12.294 kr./m²
Marsvej 17, Alslev 6800 Varde	150 m²	342 m	15-08-2024	2.625.000 kr.	17.500 kr./m²
Bredgade 3, Alslev 6800 Varde	153 m²	417 m	04-04-2024	1.875.000 kr.	12.255 kr./m²
Saturnvej 21, Alslev 6800 Varde	152 m²	511 m	06-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu