Forumvej 32, Alslev

Villa · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.016 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 126 m².1.644.678 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.289.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+296,80 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2007 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.289.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte325.000 kr.
2007jan.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1974Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forumvej 23, Alslev 6800 Varde	150 m²	106 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Forumvej 3, Alslev 6800 Varde	168 m²	332 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Forumvej 53, Alslev 6800 Varde	80 m²	567 m	07-02-2024	1.035.600 kr.	12.945 kr./m²
Forumvej 26, Alslev 6800 Varde	212 m²	87 m	27-10-2024	1.611.500 kr.	7.601 kr./m²
Irisvej 31, Alslev 6800 Varde	122 m²	146 m	21-10-2025	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Irisvej 8 6800 Varde	133 m²	93 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Tulipanvej 5, Alslev 6800 Varde	133 m²	290 m	04-12-2024	1.005.000 kr.	7.556 kr./m²
Hasselvej 9, Alslev 6800 Varde	122 m²	644 m	10-06-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Violvej 8, Alslev 6800 Varde	134 m²	395 m	12-10-2025	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Irisvej 6, Alslev 6800 Varde	112 m²	77 m	27-10-2024	780.000 kr.	6.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu