Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6800 Varde

Forumvej 45, Alslev

Landejendom · 128 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 303.949 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
303949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.390.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.269 kr/m².2.964.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)303949 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.207.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,59 pct. siden dec. 2024
132k3,3M6,4M9,6M12,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20243.875.000 kr.I dag · vores estimat4.207.843 kr.Markedet · 1992354.944 kr.Markedet · 19932.091.264 kr.Markedet · 1994435.584 kr.Markedet · 1995840.448 kr.Markedet · 1996702.208 kr.Markedet · 19971.389.824 kr.Markedet · 1998764.928 kr.Markedet · 19991.072.640 kr.Markedet · 2000863.360 kr.Markedet · 20014.519.296 kr.Markedet · 2002979.328 kr.Markedet · 20035.723.520 kr.Markedet · 2004381.440 kr.Markedet · 20051.169.280 kr.Markedet · 20061.334.400 kr.Markedet · 20071.629.440 kr.Markedet · 2008680.960 kr.Markedet · 20091.913.856 kr.Markedet · 20102.208.768 kr.Markedet · 20111.205.632 kr.Markedet · 20121.207.168 kr.Markedet · 20135.998.208 kr.Markedet · 20141.704.576 kr.Markedet · 20155.010.816 kr.Markedet · 20161.737.088 kr.Markedet · 20173.200.000 kr.Markedet · 20181.978.240 kr.Markedet · 20191.512.704 kr.Markedet · 20202.017.920 kr.Markedet · 20211.932.288 kr.Markedet · 20222.903.040 kr.Markedet · 20231.642.368 kr.Markedet · 20243.309.312 kr.Markedet · 20253.289.728 kr.Markedet · 202611.958.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
3.875.000 kr.
I dag · vores estimat
4.207.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.875.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Torrupvej 74
6800 Varde		117 m²3,3 km31-08-20251.650.000 kr.14.103 kr./m²
Torrupvej 48
6800 Varde		100 m²2,4 km20-02-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Torrupvej 82
6800 Varde		150 m²3,5 km05-03-20243.690.000 kr.24.600 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev
6800 Varde		179 m²3,3 km12-11-20241.795.000 kr.10.028 kr./m²
Vestre Landevej 145
6800 Varde		164 m²4,8 km27-05-20242.900.000 kr.17.683 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev
6800 Varde		205 m²2,3 km08-01-20245.300.000 kr.25.854 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs
6800 Varde		221 m²1,9 km09-09-20242.050.000 kr.9.276 kr./m²
Gl Kærvej 24
6800 Varde		189 m²4,1 km16-06-20243.730.000 kr.19.735 kr./m²
Vibækvej 43, Alslev
6800 Varde		209 m²3,0 km12-12-20242.775.000 kr.13.278 kr./m²
Vibækvej 30, Alslev
6800 Varde		220 m²2,4 km07-08-20253.550.000 kr.16.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden