Forumvej 58, Alslev, 6800 Varde — Landejendom · 175 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 15.852 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 15852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.688 kr/m².3.446.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.792.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,35 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forumvej 45, Alslev 6800 Varde	128 m²	377 m	20-06-2024	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev 6800 Varde	179 m²	3,6 km	12-11-2024	1.795.000 kr.	10.028 kr./m²
Vibækvej 28, Alslev 6800 Varde	205 m²	2,7 km	08-01-2024	5.300.000 kr.	25.854 kr./m²
Hjerting Landevej 139, Toftnæs 6800 Varde	221 m²	2,1 km	09-09-2024	2.050.000 kr.	9.276 kr./m²
Torrupvej 82 6800 Varde	150 m²	3,2 km	05-03-2024	3.690.000 kr.	24.600 kr./m²
Tulsmarkvej 38 6800 Varde	214 m²	3,0 km	25-03-2025	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Vibækvej 30, Alslev 6800 Varde	220 m²	2,8 km	07-08-2025	3.550.000 kr.	16.136 kr./m²
Vibækvej 43, Alslev 6800 Varde	209 m²	3,3 km	12-12-2024	2.775.000 kr.	13.278 kr./m²
Gl Kærvej 24 6800 Varde	189 m²	4,3 km	16-06-2024	3.730.000 kr.	19.735 kr./m²
Torrupvej 48 6800 Varde	100 m²	2,1 km	20-02-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu