Forumvej 7, Alslev, 6800 Varde — Villa · 124 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.025 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AlslevMedian pris/m² for villa i Alslev (6800, sidste 24 mdr.): 13.053 kr/m² × 124 m².1.618.572 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.309.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,57 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.309.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forumvej 23, Alslev 6800 Varde	150 m²	189 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Forumvej 3, Alslev 6800 Varde	168 m²	41 m	05-08-2025	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Forumvej 53, Alslev 6800 Varde	80 m²	827 m	07-02-2024	1.035.600 kr.	12.945 kr./m²
Forumvej 26, Alslev 6800 Varde	212 m²	205 m	27-10-2024	1.611.500 kr.	7.601 kr./m²
Hasselvej 9, Alslev 6800 Varde	122 m²	410 m	10-06-2026	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Irisvej 31, Alslev 6800 Varde	122 m²	427 m	21-10-2025	1.625.000 kr.	13.320 kr./m²
Tulipanvej 5, Alslev 6800 Varde	133 m²	112 m	04-12-2024	1.005.000 kr.	7.556 kr./m²
Uranusvej 27, Alslev 6800 Varde	120 m²	570 m	12-10-2025	2.098.000 kr.	17.483 kr./m²
Irisvej 8 6800 Varde	133 m²	267 m	13-08-2026	1.350.000 kr.	10.150 kr./m²
Violvej 8, Alslev 6800 Varde	134 m²	227 m	12-10-2025	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu