Fr. Bajersvej 11

Villa · 85 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 249 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.142 kr/m².1.186.000 kr.
2Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering1.384.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,87 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 875.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
2018jan.Ejerskifte875.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trælløsevej 14 4160 Herlufmagle	80 m²	347 m	22-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Duevænget 7 4160 Herlufmagle	75 m²	229 m	10-07-2026	1.260.000 kr.	16.800 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	344 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	655 m	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	170 m	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Nederlandsvej 12, Gelsted 4160 Herlufmagle	77 m²	1,3 km	25-05-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	1,1 km	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	642 m	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Skåremosevej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	90 m²	2,3 km	21-01-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Skåremosevej 36 4160 Herlufmagle	90 m²	2,3 km	01-09-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu