Fr. Bajersvej 13

Villa · 102 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 252 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 946.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.695 kr/m².1.316.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.448.825 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,31 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2001 · Alm. Salg: 621.000 kr.
6. maj 2001 · Alm. Salg: 621.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.448.825 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg621.000 kr.
mar.Ejerskifte621.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	14 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Duevænget 1 4160 Herlufmagle	104 m²	178 m	22-09-2024	1.275.000 kr.	12.260 kr./m²
Trælløsevej 11 4160 Herlufmagle	96 m²	348 m	17-04-2024	1.495.000 kr.	15.573 kr./m²
Bellisvænget 5 4160 Herlufmagle	106 m²	640 m	14-01-2024	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	1,1 km	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Ravnstrupvej 3 4160 Herlufmagle	94 m²	643 m	26-06-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Bellisvænget 1 4160 Herlufmagle	111 m²	617 m	12-11-2023	800.000 kr.	7.207 kr./m²
Stenagergårdsvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	105 m²	1,1 km	19-02-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Duevænget 5 4160 Herlufmagle	118 m²	221 m	10-03-2026	1.635.000 kr.	13.856 kr./m²
Lupinvænget 6 4160 Herlufmagle	117 m²	550 m	23-09-2026	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu