Fr. Bajersvej 14

Villa · 146 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 749 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.804 kr/m².1.475.500 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.005.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+134,20 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 542.500 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg: 856.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
2006dec.Ejerskifte856.500 kr.
2004mar.Ejerskifte542.500 kr.
Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	40 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	285 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	257 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Irisvænget 1A 4160 Herlufmagle	138 m²	321 m	27-08-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	500 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Tuevej 12 4160 Herlufmagle	137 m²	292 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	461 m	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	416 m	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	599 m	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	281 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu