Menu
For mæglere Log ind
Helgesvej 29
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Helgesvej 29

Villa · 129 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 659 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
659 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi
333.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.321 kr/m².1.764.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgesvej gns: 10.751 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.901 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.293.209 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.381.932 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,81 pct. siden jul. 2025
196k636k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20251.450.000 kr.I dag · vores estimat1.293.209 kr.Markedet · 1992506.583 kr.Markedet · 1993388.806 kr.Markedet · 1994619.716 kr.Markedet · 1995605.526 kr.Markedet · 1996505.680 kr.Markedet · 1997724.464 kr.Markedet · 1998568.761 kr.Markedet · 1999854.625 kr.Markedet · 2000808.056 kr.Markedet · 2001792.447 kr.Markedet · 20021.025.550 kr.Markedet · 20031.880.691 kr.Markedet · 20041.103.337 kr.Markedet · 2005793.608 kr.Markedet · 20061.347.405 kr.Markedet · 20071.365.723 kr.Markedet · 20081.955.640 kr.Markedet · 2009802.251 kr.Markedet · 20101.347.792 kr.Markedet · 20111.158.033 kr.Markedet · 2012769.872 kr.Markedet · 2013736.203 kr.Markedet · 2014860.043 kr.Markedet · 20151.074.957 kr.Markedet · 20161.098.564 kr.Markedet · 20171.050.060 kr.Markedet · 20181.260.846 kr.Markedet · 20191.264.458 kr.Markedet · 20201.440.156 kr.Markedet · 20211.563.609 kr.Markedet · 20221.458.474 kr.Markedet · 20231.362.111 kr.Markedet · 20241.801.098 kr.Markedet · 20251.749.498 kr.Markedet · 20261.401.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.293.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgesvej 94A, Gelsted
4160 Herlufmagle		151 m²1,2 km27-09-20242.595.000 kr.17.185 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²314 m24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²165 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted
4160 Herlufmagle		101 m²1,3 km21-11-2024655.000 kr.6.485 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²2,4 km18-12-20241.510.000 kr.13.246 kr./m²
Helgesvej 54
4160 Herlufmagle		229 m²182 m11-05-20252.125.000 kr.9.279 kr./m²
Helgesvej 41
4160 Herlufmagle		237 m²156 m05-02-20262.595.000 kr.10.949 kr./m²
Nellikevænget 4
4160 Herlufmagle		130 m²267 m08-04-20261.995.000 kr.15.346 kr./m²
Tranevænget 3
4160 Herlufmagle		130 m²353 m20-10-20241.350.000 kr.10.385 kr./m²
Nellikevænget 7
4160 Herlufmagle		132 m²316 m24-09-2024945.000 kr.7.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden