Fr. Bajersvej 4

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.133 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1133 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.277 kr/m².1.404.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFr. gns: 12.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²+5,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.569.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,66 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.569.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr. Bajersvej 11 4160 Herlufmagle	85 m²	119 m	24-03-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	147 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Spragelsevej 9 4160 Herlufmagle	122 m²	73 m	25-11-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	413 m	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	438 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Kærvej 7 4160 Herlufmagle	122 m²	328 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	461 m	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	497 m	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Tuevej 12 4160 Herlufmagle	137 m²	212 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Lærkevænget 7 4160 Herlufmagle	135 m²	338 m	25-06-2025	1.775.000 kr.	13.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu