Prisvurdering · 3070 Snekkersten

Fr Leyels Vej 21

Villa · 173 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1989. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 712 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.594 kr/m².5.106.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFr gns: 29.271 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.906 kr/m²-31,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.480.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,49 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2026 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.480.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr Leyels Vej 27 3070 Snekkersten	144 m²	29 m	31-05-2026	4.215.000 kr.	29.271 kr./m²
Fr Leyels Vej 57 3070 Snekkersten	132 m²	164 m	16-10-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	196 m	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Rønnevænget 19 3070 Snekkersten	171 m²	562 m	16-07-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Elmebakken 21 3070 Snekkersten	172 m²	640 m	18-03-2024	3.700.000 kr.	21.512 kr./m²
Rønnevænget 25 3070 Snekkersten	175 m²	597 m	30-11-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Rønnevænget 25 3070 Snekkersten	175 m²	597 m	14-10-2026	7.600.000 kr.	43.429 kr./m²
Løntoften 17 3070 Snekkersten	170 m²	552 m	05-08-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
P W Tegners Vej 58 3070 Snekkersten	162 m²	214 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 84 3070 Snekkersten	160 m²	323 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu