Fr Leyels Vej 31

Villa · 165 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.312 kr/m².4.583.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFr gns: 29.271 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.731 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.745.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2059,91 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 1992 · Alm. Salg: 219.703 kr.
I dag · vores estimat: 4.745.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, familiehandel219.703 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr Leyels Vej 21 3070 Snekkersten	173 m²	36 m	03-10-2026	4.745.000 kr.	27.428 kr./m²
Fr Leyels Vej 27 3070 Snekkersten	144 m²	40 m	31-05-2026	4.215.000 kr.	29.271 kr./m²
Fr Leyels Vej 57 3070 Snekkersten	132 m²	135 m	16-10-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	164 m	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
P W Tegners Vej 58 3070 Snekkersten	162 m²	209 m	04-12-2024	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 84 3070 Snekkersten	160 m²	341 m	20-11-2023	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
P W Tegners Vej 52 3070 Snekkersten	154 m²	174 m	02-07-2026	5.175.000 kr.	33.604 kr./m²
Løntoften 17 3070 Snekkersten	170 m²	588 m	05-08-2025	7.450.000 kr.	43.824 kr./m²
P W Tegners Vej 91 3070 Snekkersten	153 m²	252 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
Rønnevænget 19 3070 Snekkersten	171 m²	595 m	16-07-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu