Fr Leyels Vej 41

Villa · 139 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 884 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.571.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.088 kr/m².4.250.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFr gns: 29.271 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.731 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.197.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,62 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2002 · Alm. Salg: 2.922.950 kr.
I dag · vores estimat: 4.197.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.922.950 kr.
1980Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr Leyels Vej 27 3070 Snekkersten	144 m²	62 m	31-05-2026	4.215.000 kr.	29.271 kr./m²
Fr Leyels Vej 57 3070 Snekkersten	132 m²	88 m	16-10-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Fr Leyels Vej 21 3070 Snekkersten	173 m²	89 m	03-10-2026	4.745.000 kr.	27.428 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	124 m	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
P W Tegners Vej 62 3070 Snekkersten	136 m²	114 m	12-07-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 34 3070 Snekkersten	139 m²	314 m	08-06-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
P W Tegners Vej 43 3070 Snekkersten	137 m²	243 m	22-09-2026	3.850.000 kr.	28.102 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 50 3070 Snekkersten	140 m²	304 m	14-07-2024	4.200.000 kr.	30.000 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 88 3070 Snekkersten	138 m²	332 m	16-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²
Mogens Mogensens Vej 27 3070 Snekkersten	140 m²	362 m	09-05-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu