Fr Leyels Vej 49

Villa · 133 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 695 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.358.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.970 kr/m².4.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFr gns: 29.271 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.731 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.016.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,92 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.016.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1978Bygget
1977dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr Leyels Vej 57 3070 Snekkersten	132 m²	53 m	16-10-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Fr Leyels Vej 27 3070 Snekkersten	144 m²	92 m	31-05-2026	4.215.000 kr.	29.271 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	87 m	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Fr Leyels Vej 21 3070 Snekkersten	173 m²	114 m	03-10-2026	4.745.000 kr.	27.428 kr./m²
P W Tegners Vej 62 3070 Snekkersten	136 m²	112 m	12-07-2025	4.300.000 kr.	31.618 kr./m²
P W Tegners Vej 107 3070 Snekkersten	131 m²	295 m	25-01-2024	3.950.000 kr.	30.153 kr./m²
P W Tegners Vej 43 3070 Snekkersten	137 m²	279 m	22-09-2026	3.850.000 kr.	28.102 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 38 3070 Snekkersten	129 m²	391 m	08-02-2024	3.750.000 kr.	29.070 kr./m²
Rønnevænget 5 3070 Snekkersten	134 m²	579 m	29-04-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 88 3070 Snekkersten	138 m²	360 m	16-09-2026	5.050.000 kr.	36.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu