Fr Leyels Vej 53

Villa · 114 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.002 kr/m².4.168.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFr gns: 29.271 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.731 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.748.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,44 pct. siden mar. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.748.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2001majEjerskifte
1991jul.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr Leyels Vej 57 3070 Snekkersten	132 m²	50 m	16-10-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	73 m	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Fr Leyels Vej 27 3070 Snekkersten	144 m²	112 m	31-05-2026	4.215.000 kr.	29.271 kr./m²
Fr Leyels Vej 21 3070 Snekkersten	173 m²	126 m	03-10-2026	4.745.000 kr.	27.428 kr./m²
Skibsegen 25 3070 Snekkersten	122 m²	291 m	26-03-2026	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Skibsegen 56 3070 Snekkersten	122 m²	349 m	06-07-2026	4.375.000 kr.	35.861 kr./m²
Skibsegen 58 3070 Snekkersten	122 m²	362 m	11-02-2024	4.250.000 kr.	34.836 kr./m²
Skibsegen 79 3070 Snekkersten	122 m²	405 m	05-07-2025	4.050.000 kr.	33.197 kr./m²
Skibsegen 71 3070 Snekkersten	122 m²	428 m	06-08-2026	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²
Piletoften 18 3070 Snekkersten	122 m²	485 m	05-05-2024	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu