Fr Leyels Vej 75

Villa · 93 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.090 kr/m².4.612.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFr gns: 29.271 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.731 kr/m²-31,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.991.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,32 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.991.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr Leyels Vej 57 3070 Snekkersten	132 m²	36 m	16-10-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Fr Leyels Vej 27 3070 Snekkersten	144 m²	178 m	31-05-2026	4.215.000 kr.	29.271 kr./m²
Fr Leyels Vej 21 3070 Snekkersten	173 m²	196 m	03-10-2026	4.745.000 kr.	27.428 kr./m²
Nørrevej 52 3070 Snekkersten	95 m²	1,5 km	31-01-2026	5.000.000 kr.	52.632 kr./m²
Antonievej 5 3070 Snekkersten	100 m²	1,2 km	21-05-2025	6.562.500 kr.	65.625 kr./m²
Mathilde Bruuns Vej 25A 3070 Snekkersten	80 m²	1,2 km	11-09-2025	3.775.000 kr.	47.188 kr./m²
Nørrevej 23 3070 Snekkersten	103 m²	1,7 km	19-02-2025	4.300.000 kr.	41.748 kr./m²
Strandvejen 154 3070 Snekkersten	106 m²	1,6 km	20-03-2026	4.700.000 kr.	44.340 kr./m²
Skibsegen 25 3070 Snekkersten	122 m²	260 m	26-03-2026	4.500.000 kr.	36.885 kr./m²
Skibsegen 56 3070 Snekkersten	122 m²	307 m	06-07-2026	4.375.000 kr.	35.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu