Fr Leyels Vej 9

Villa · 151 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.352 kr/m².4.396.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFr gns: 29.271 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 42.731 kr/m²-31,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.517.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,78 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.517.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fr Leyels Vej 27 3070 Snekkersten	144 m²	73 m	31-05-2026	4.215.000 kr.	29.271 kr./m²
Fr Leyels Vej 21 3070 Snekkersten	173 m²	52 m	03-10-2026	4.745.000 kr.	27.428 kr./m²
Fr Leyels Vej 57 3070 Snekkersten	132 m²	215 m	16-10-2025	3.950.000 kr.	29.924 kr./m²
Fr Leyels Vej 75 3070 Snekkersten	93 m²	247 m	08-01-2024	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 32 3070 Snekkersten	150 m²	224 m	28-09-2026	4.150.000 kr.	27.667 kr./m²
P W Tegners Vej 68 3070 Snekkersten	150 m²	267 m	03-07-2025	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
P W Tegners Vej 91 3070 Snekkersten	153 m²	253 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	24.510 kr./m²
P W Tegners Vej 52 3070 Snekkersten	154 m²	202 m	02-07-2026	5.175.000 kr.	33.604 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 100 3070 Snekkersten	150 m²	371 m	27-10-2025	4.800.000 kr.	32.000 kr./m²
K A Hasselbalchs Vej 56 3070 Snekkersten	154 m²	324 m	27-08-2024	4.475.000 kr.	29.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu