Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9640 Farsø

Fragtrupvej 42, Fragtrup

Landejendom · 140 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 22.132 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
22132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
640.000 kr.
Offentlig grundværdi
69.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.652 kr/m².5.911.160 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFragtrupvej gns: 6.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²-76,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)22132 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.745.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,47 pct. siden sep. 2014
127k4,6M9,2M13,7M18,2M19921997200120052009201320172021202511. sep. 2014650.000 kr.I dag · vores estimat1.745.054 kr.Markedet · 1992542.500 kr.Markedet · 1993789.740 kr.Markedet · 19941.363.460 kr.Markedet · 1996131.320 kr.Markedet · 19972.514.540 kr.Markedet · 1998878.920 kr.Markedet · 19992.541.420 kr.Markedet · 20003.999.100 kr.Markedet · 2001736.820 kr.Markedet · 20021.218.000 kr.Markedet · 2003517.160 kr.Markedet · 20041.292.340 kr.Markedet · 2005862.120 kr.Markedet · 20061.065.260 kr.Markedet · 20071.166.620 kr.Markedet · 20082.666.160 kr.Markedet · 20092.247.700 kr.Markedet · 20101.682.660 kr.Markedet · 20119.467.220 kr.Markedet · 20121.842.260 kr.Markedet · 20131.956.360 kr.Markedet · 2014944.720 kr.Markedet · 20152.098.460 kr.Markedet · 20162.680.160 kr.Markedet · 2017558.180 kr.Markedet · 2018918.400 kr.Markedet · 20192.281.440 kr.Markedet · 20202.833.320 kr.Markedet · 20211.493.800 kr.Markedet · 20221.555.540 kr.Markedet · 20231.651.300 kr.Markedet · 20244.621.820 kr.Markedet · 20251.136.660 kr.Markedet · 20261.934.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2014 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.745.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²251 m04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²523 m03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²2,7 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²3,4 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²3,2 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²2,4 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²3,0 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²2,3 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²3,5 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²5,1 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden