Menu
For mæglere Log ind
Gråbølle 17
D

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gråbølle 17

Villa · 157 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
189 m²
Bebygget areal
189 m²
Grundareal
930 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.556 kr/m².1.429.350 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGråbølle gns: 9.135 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.143 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.232.947 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.163.341 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråbølle 4
9640 Farsø		148 m²86 m10-06-20261.335.000 kr.9.020 kr./m²
Gråbølle 16
9640 Farsø		182 m²130 m28-01-20242.200.000 kr.12.088 kr./m²
Gråbølle 26
9640 Farsø		224 m²118 m13-03-20251.700.000 kr.7.589 kr./m²
Søvej 20
9640 Farsø		154 m²177 m05-05-2024988.500 kr.6.419 kr./m²
Lassensvej 5
9640 Farsø		158 m²427 m04-01-20261.500.000 kr.9.494 kr./m²
Tranevej 1
9640 Farsø		155 m²580 m01-08-20251.925.000 kr.12.419 kr./m²
Søvej 33
9640 Farsø		169 m²154 m05-02-20251.000.000 kr.5.917 kr./m²
Ibisvej 8
9640 Farsø		158 m²829 m22-09-20251.710.000 kr.10.823 kr./m²
Tranevej 65
9640 Farsø		156 m²851 m04-04-2024900.000 kr.5.769 kr./m²
Søvej 31
9640 Farsø		172 m²141 m28-10-20241.035.000 kr.6.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden