Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9640 Farsø

Fragtrupvej 51, Fragtrup

Landejendom · 144 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 953.696 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
953696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
16.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.541.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.652 kr/m².5.911.160 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFragtrupvej gns: 6.916 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²-76,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)953696 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering9.687.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,76 pct. siden aug. 2019
131k4,8M9,4M14,1M18,7M19921997200120052009201320172021202531. aug. 201911.500.000 kr.3. nov. 201911.500.000 kr.I dag · vores estimat9.687.172 kr.Markedet · 1992558.000 kr.Markedet · 1993812.304 kr.Markedet · 19941.402.416 kr.Markedet · 1996135.072 kr.Markedet · 19972.586.384 kr.Markedet · 1998904.032 kr.Markedet · 19992.614.032 kr.Markedet · 20004.113.360 kr.Markedet · 2001757.872 kr.Markedet · 20021.252.800 kr.Markedet · 2003531.936 kr.Markedet · 20041.329.264 kr.Markedet · 2005886.752 kr.Markedet · 20061.095.696 kr.Markedet · 20071.199.952 kr.Markedet · 20082.742.336 kr.Markedet · 20092.311.920 kr.Markedet · 20101.730.736 kr.Markedet · 20119.737.712 kr.Markedet · 20121.894.896 kr.Markedet · 20132.012.256 kr.Markedet · 2014971.712 kr.Markedet · 20152.158.416 kr.Markedet · 20162.756.736 kr.Markedet · 2017574.128 kr.Markedet · 2018944.640 kr.Markedet · 20192.346.624 kr.Markedet · 20202.914.272 kr.Markedet · 20211.536.480 kr.Markedet · 20221.599.984 kr.Markedet · 20231.698.480 kr.Markedet · 20244.753.872 kr.Markedet · 20251.169.136 kr.Markedet · 20261.989.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
3. nov. 2019 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.687.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg11.500.000 kr.
  • aug.Ejerskifte11.500.000 kr.
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²787 m04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²1,0 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²2,9 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²2,3 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²2,8 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²2,3 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²3,2 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²3,0 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²2,8 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²5,1 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden