Fraugde Byvej 10, Fraugde

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.387 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 133 m².2.394.133 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.322.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,68 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2018jun.Ejerskifte2.145.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	38 m	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Østparken 84, Fraugde 5220 Odense SØ	127 m²	541 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Østparken 85, Fraugde 5220 Odense SØ	125 m²	576 m	12-02-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	848 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Østparken 65, Fraugde 5220 Odense SØ	144 m²	631 m	21-11-2023	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
A. Jakobsens Vænge 11, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	147 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Riddersporen 3, Fraugde 5220 Odense SØ	128 m²	1,2 km	16-11-2025	3.070.000 kr.	23.984 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	308 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 7, Over Holluf 5220 Odense SØ	125 m²	1,2 km	10-02-2025	2.175.000 kr.	17.400 kr./m²
Kærvej 1, Over Holluf 5220 Odense SØ	135 m²	1,6 km	28-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu