Fraugde Byvej 11, Fraugde

Villa · 102 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 616 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 616 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 704.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 102 m².1.836.102 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.697.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+240,30 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 686.000 kr.
31. dec. 2007 · Alm. Salg: 498.675 kr.
I dag · vores estimat: 1.697.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerskifte498.675 kr.
2001feb.Ejerskifte686.000 kr.
1980apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	95 m	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Østparken 27, Fraugde 5220 Odense SØ	103 m²	431 m	10-07-2025	1.560.000 kr.	15.146 kr./m²
A. Jakobsens Vænge 11, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	131 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	24.336 kr./m²
Østparken 89, Fraugde 5220 Odense SØ	107 m²	643 m	02-06-2025	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Østparken 118, Fraugde 5220 Odense SØ	108 m²	683 m	13-12-2024	2.042.500 kr.	18.912 kr./m²
Østparken 68, Fraugde 5220 Odense SØ	95 m²	633 m	18-12-2023	1.325.000 kr.	13.947 kr./m²
Østparken 103, Fraugde 5220 Odense SØ	113 m²	508 m	06-02-2024	1.600.000 kr.	14.159 kr./m²
Østparken 74, Fraugde 5220 Odense SØ	112 m²	652 m	25-03-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf 5220 Odense SØ	100 m²	1,6 km	28-10-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Over-Holluf Vænget 2, Over Holluf 5220 Odense SØ	113 m²	1,2 km	05-06-2024	2.450.000 kr.	21.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu