Fraugde Byvej 3, Fraugde

Villa · 152 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 152 m².2.736.152 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.576.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+358,40 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
25. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
3. mar. 2023 · Alm. Salg: 562.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
mar.Ejerskifte562.000 kr.
2019aug.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
jun.Ejerskifte1.105.000 kr.
2018majEjerskifte2.200.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1969Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fraugde Byvej 10C, Fraugde 5220 Odense SØ	140 m²	94 m	11-01-2026	3.445.000 kr.	24.607 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	36 m	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	248 m	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	842 m	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Østparken 65, Fraugde 5220 Odense SØ	144 m²	683 m	21-11-2023	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	1,2 km	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Over-Holluf-Vej 76, Over Holluf 5220 Odense SØ	138 m²	789 m	10-02-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Skjolddrageren 12, Fraugde 5220 Odense SØ	154 m²	1,5 km	13-01-2025	3.150.000 kr.	20.455 kr./m²
Over-Holluf Vænget 10, Over Holluf 5220 Odense SØ	161 m²	1,1 km	04-06-2025	3.345.000 kr.	20.776 kr./m²
Nørrebjerg Runddel 9, Over Holluf 5220 Odense SØ	143 m²	1,1 km	24-03-2025	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu