Fredbjergvej 63

Landejendom · 253 m² · bygget 1991

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 18.635 m², 8 værelser, opført i 1991. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Erhvervsareal: 86 m²
Grundareal: 18635 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.523 kr/m².5.238.860 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.037.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,01 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	1,0 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	1,3 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	3,0 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	3,2 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	1,8 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Holmevej 86, Holme 9640 Farsø	246 m²	4,0 km	18-08-2025	3.860.000 kr.	15.691 kr./m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	3,7 km	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	1,8 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	2,0 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup 9640 Farsø	218 m²	3,9 km	05-01-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu