Fredbjergvej 85

Landejendom · 282 m² · bygget 1901

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 187.379 m², 10 værelser, opført i 1901, renoveret i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 187379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.876.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.481 kr/m².11.538.160 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)187379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.706.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,53 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 29.003.763 kr.
I dag · vores estimat: 9.706.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel29.003.763 kr.
2004dec.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	2,4 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup 9640 Farsø	292 m²	3,5 km	20-11-2025	33.760.000 kr.	115.616 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	1,3 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	4,1 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	1,2 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	1,3 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	1,7 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	2,1 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	4,7 km	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Havhøjvej 20, Grønnerup 9640 Farsø	294 m²	4,9 km	29-04-2024	35.543.000 kr.	120.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu