Menu
For mæglere Log ind
Fredens Vej 2
A2010

Prisvurdering · 6000 Kolding

Fredens Vej 2

Villa · 389 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 389 m², grund på 2.736 m², 8 værelser, opført i 1908, renoveret i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
389 m²
Samlet bygningsareal
504 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
2736 m²
Indbygget garage
59 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.061.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.077 kr/m².5.682.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk389 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.252.110 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.995.000 kr / Estimat: 12.344.167 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,17 pct. siden nov. 2021
1,5M4,3M7,1M9,9M12,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20217.000.000 kr.I dag · vores estimat9.252.110 kr.Markedet · 19921.780.842 kr.Markedet · 19931.700.319 kr.Markedet · 19941.804.960 kr.Markedet · 19951.676.590 kr.Markedet · 19962.248.420 kr.Markedet · 19972.787.574 kr.Markedet · 19982.587.239 kr.Markedet · 19992.995.689 kr.Markedet · 20002.763.456 kr.Markedet · 20013.148.955 kr.Markedet · 20023.346.178 kr.Markedet · 20033.144.676 kr.Markedet · 20043.432.925 kr.Markedet · 20054.367.692 kr.Markedet · 20064.590.978 kr.Markedet · 20075.285.732 kr.Markedet · 20085.393.874 kr.Markedet · 20095.148.415 kr.Markedet · 20104.639.992 kr.Markedet · 20114.578.919 kr.Markedet · 20124.741.910 kr.Markedet · 20134.553.634 kr.Markedet · 20144.247.880 kr.Markedet · 20155.288.066 kr.Markedet · 20164.666.055 kr.Markedet · 20174.499.952 kr.Markedet · 20185.372.090 kr.Markedet · 20195.030.548 kr.Markedet · 20205.555.698 kr.Markedet · 20216.115.469 kr.Markedet · 20226.458.567 kr.Markedet · 20236.275.348 kr.Markedet · 20246.396.327 kr.Markedet · 20256.830.062 kr.Markedet · 20266.449.620 kr.Markedet · 202712.748.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 389 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
7.000.000 kr.
I dag · vores estimat
9.252.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg7.000.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frejasvej 13
6000 Kolding		433 m²1,7 km01-06-20264.950.000 kr.11.432 kr./m²
Ejlersvej 10
6000 Kolding		280 m²728 m13-04-20245.900.000 kr.21.071 kr./m²
Fynsvej 101
6000 Kolding		244 m²330 m12-05-20243.300.000 kr.13.525 kr./m²
A.D. Burcharths Vej 1
6000 Kolding		243 m²713 m01-12-20242.500.000 kr.10.288 kr./m²
Borrehusvej 11
6000 Kolding		220 m²280 m14-11-20247.550.000 kr.34.318 kr./m²
Rædersvej 5
6000 Kolding		210 m²232 m26-09-20244.200.000 kr.20.000 kr./m²
Fjordvej 129, Strandhuse
6000 Kolding		363 m²3,4 km22-07-202511.500.000 kr.31.680 kr./m²
Strandmøllevej 12
6000 Kolding		219 m²440 m27-05-20245.250.000 kr.23.973 kr./m²
Gl. Kongevej 5
6000 Kolding		204 m²311 m02-10-20257.175.000 kr.35.172 kr./m²
Strandvejen 20
6000 Kolding		233 m²961 m03-06-20244.500.000 kr.19.313 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden