Prisvurdering · 6000 Kolding

Fynsvej 58

Villa · 182 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.283 kr/m².3.738.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvej gns: 18.182 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.133 kr/m²-5,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.504.720 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 4.048.319 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,31 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2019 · Alm. Salg: 805.107 kr.
I dag · vores estimat: 3.504.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte805.107 kr.
2014apr.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 40 6000 Kolding	150 m²	151 m	24-04-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Fynsvej 47 6000 Kolding	133 m²	436 m	10-09-2025	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Fynsvej 101 6000 Kolding	244 m²	64 m	12-05-2024	3.300.000 kr.	13.525 kr./m²
Strandmøllevej 14 6000 Kolding	180 m²	280 m	01-09-2025	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Gl. Kongevej 19 6000 Kolding	179 m²	277 m	07-08-2025	4.600.000 kr.	25.698 kr./m²
Strandvejen 24 6000 Kolding	180 m²	761 m	22-10-2026	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Heimdalsvej 44 6000 Kolding	187 m²	633 m	07-08-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Mejsevej 1 6000 Kolding	175 m²	556 m	02-12-2025	3.600.000 kr.	20.571 kr./m²
Fjordskrænten 1 6000 Kolding	175 m²	677 m	24-11-2025	5.400.000 kr.	30.857 kr./m²
Slagelsevej 46 6000 Kolding	184 m²	952 m	08-06-2025	2.700.000 kr.	14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu