Fredensborgvej 56, Jonstrup, 3480 Fredensborg — Villa · 160 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 33.019 m², 2 værelser, opført i 2016. Beliggende i Helsingør Kommune (3480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 33019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.629 kr/m².5.284.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)33019 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.822.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2013 · Alm. Salg: 10.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.822.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201610.100.000 kr.
1976dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Endrup Byvej 1B, Endrup 3480 Fredensborg	148 m²	1,9 km	23-01-2025	3.445.000 kr.	23.277 kr./m²
Endrup Byvej 11, Endrup 3480 Fredensborg	175 m²	2,0 km	06-10-2025	7.300.000 kr.	41.714 kr./m²
Fiskedamsvej 4, Jonstrup 3480 Fredensborg	210 m²	353 m	25-11-2024	6.500.000 kr.	30.952 kr./m²
Nørredamsvej 134 3480 Fredensborg	162 m²	3,1 km	08-07-2026	6.595.000 kr.	40.710 kr./m²
Langerødvej 5, Danstrup 3480 Fredensborg	146 m²	2,6 km	17-12-2024	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Smedevej 3B, Veksebo 3480 Fredensborg	178 m²	2,5 km	16-11-2024	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Ryttervænget 201 3480 Fredensborg	133 m²	2,1 km	29-01-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Stationsvej 23 3480 Fredensborg	164 m²	3,2 km	14-09-2025	4.750.000 kr.	28.963 kr./m²
Ryttervænget 206 3480 Fredensborg	133 m²	2,1 km	25-02-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Stationsvej 21 3480 Fredensborg	165 m²	3,3 km	15-01-2025	4.700.000 kr.	28.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu