Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Fredensgårdsvej 20A

Villa · 182 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.113.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.993 kr/m².6.636.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFredensgårdsvej gns: 43.125 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.959 kr/m²-11,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.685.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+701,62 pct. siden mar. 1993
834k3,3M5,9M8,4M10,9M1992199620002004200820122016202020241. mar. 1993834.000 kr.I dag · vores estimat6.685.504 kr.Markedet · 19921.164.072 kr.Markedet · 19931.092.364 kr.Markedet · 19941.403.220 kr.Markedet · 19951.340.794 kr.Markedet · 19961.422.330 kr.Markedet · 19971.818.180 kr.Markedet · 19981.945.944 kr.Markedet · 19991.777.230 kr.Markedet · 20001.897.168 kr.Markedet · 20011.921.556 kr.Markedet · 20021.855.854 kr.Markedet · 20032.428.972 kr.Markedet · 20042.235.142 kr.Markedet · 20052.907.268 kr.Markedet · 20063.225.040 kr.Markedet · 20075.427.604 kr.Markedet · 20083.922.100 kr.Markedet · 20093.392.298 kr.Markedet · 20104.152.148 kr.Markedet · 20113.865.498 kr.Markedet · 20123.791.606 kr.Markedet · 20134.664.478 kr.Markedet · 20144.050.956 kr.Markedet · 20154.324.684 kr.Markedet · 20164.335.968 kr.Markedet · 20174.574.934 kr.Markedet · 20185.116.202 kr.Markedet · 20195.493.852 kr.Markedet · 20205.675.670 kr.Markedet · 20217.080.346 kr.Markedet · 20226.882.148 kr.Markedet · 20236.749.106 kr.Markedet · 20248.465.002 kr.Markedet · 20257.340.060 kr.Markedet · 20268.745.646 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1993 · Alm. Salg
834.000 kr.
I dag · vores estimat
6.685.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1993mar.Solgt, alm. frit salg834.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgårdsvej 29
8270 Højbjerg		144 m²229 m21-11-20236.210.000 kr.43.125 kr./m²
Fredensgårdsvej 10
8270 Højbjerg		126 m²119 m04-08-20246.275.000 kr.49.802 kr./m²
Fredensgårdsvej 12
8270 Højbjerg		105 m²98 m07-01-20256.150.000 kr.58.571 kr./m²
Junovej 35
8270 Højbjerg		184 m²351 m03-10-20256.850.000 kr.37.228 kr./m²
Spicavej 18
8270 Højbjerg		173 m²113 m16-11-20235.600.000 kr.32.370 kr./m²
Vegavej 29
8270 Højbjerg		177 m²368 m26-06-20257.850.000 kr.44.350 kr./m²
Vegavej 37
8270 Højbjerg		176 m²325 m29-04-20259.900.000 kr.56.250 kr./m²
Vegavej 1
8270 Højbjerg		183 m²571 m23-01-20256.700.000 kr.36.612 kr./m²
Vegavej 5A
8270 Højbjerg		180 m²532 m13-12-20235.075.000 kr.28.194 kr./m²
Rosenvangs Allé 112
8270 Højbjerg		172 m²202 m03-08-20265.750.000 kr.33.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden