Fredensgade 1

Villa · 121 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 850 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.121.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.653 kr/m².1.184.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.217.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,22 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 945.000 kr.
14. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2019majEjerskifte945.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmarken 4 9510 Arden	120 m²	214 m	15-09-2025	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	289 m	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Myhlenbergvej 54B 9510 Arden	126 m²	218 m	26-04-2025	1.340.000 kr.	10.635 kr./m²
Myhlenbergvej 41 9510 Arden	130 m²	123 m	01-07-2026	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Bymarken 6 9510 Arden	126 m²	606 m	15-02-2024	1.285.000 kr.	10.198 kr./m²
Myhlenbergvej 35 9510 Arden	135 m²	28 m	25-07-2024	1.285.000 kr.	9.519 kr./m²
Vildrosen 18 9510 Arden	132 m²	310 m	29-05-2026	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Skovvej 26A 9510 Arden	123 m²	927 m	08-04-2024	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	510 m	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	230 m	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu