Fredensgade 10

Villa · 126 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 412 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2004. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.997.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.427 kr/m².2.423.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 22.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+17,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.602.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,96 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 5A 9530 Støvring	176 m²	51 m	16-12-2025	4.390.000 kr.	24.943 kr./m²
Østervænget 6 9530 Støvring	126 m²	359 m	01-10-2026	2.575.000 kr.	20.437 kr./m²
Kærvej 2C 9530 Støvring	132 m²	69 m	24-08-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Vestergade 1 9530 Støvring	126 m²	502 m	25-09-2025	2.150.000 kr.	17.063 kr./m²
Solvang 17 9530 Støvring	129 m²	311 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²
Viborgvej 20 9530 Støvring	123 m²	362 m	22-08-2024	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Viborgvej 22 9530 Støvring	122 m²	376 m	24-09-2026	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Bavnebakken 56 9530 Støvring	122 m²	378 m	10-02-2026	1.925.000 kr.	15.779 kr./m²
Møllebakken 23 9530 Støvring	127 m²	631 m	14-03-2025	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Bavnebakken 32 9530 Støvring	119 m²	290 m	06-05-2026	2.545.000 kr.	21.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu